Ένα σπάνιο ρετιρέ στην Αθηναϊκή Ριβιέρα με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό Κόλπο και τον Λυκαβηττό.ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ
A Rare Seaside Penthouse with Panoramic View In The Saronic Gulf and Lycabettus Hill — Athens' Iconic Green Landmark Overlooking the City.PALAIO FALIRO
Πανοραμική θέα από τον 7ο όροφο. Η θέα εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής και φτάνει μέχρι τον Λυκαβηττό.
Panoramic views from the 7th floor. The vista stretches along the coastline all the way to Lycabettus Hill — Athens' iconic landmark.
Περιμετρικές βεράντες που αγκαλιάζουν ολόκληρο το διαμέρισμα — ένας ιδιωτικός υπαίθριος παράδεισος για χαλάρωση, φαγητό και ψυχαγωγία με φόντο το Σαρωνικό.
Wrap-around terraces embrace the entire apartment — a private outdoor haven for relaxation, dining, and entertaining against the backdrop of the Saronic Gulf.
Φυσικό αέριο, inverter A/C τελευταίας γενιάς, διπλά θερμομονωτικά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας — χαμηλό κόστος λειτουργίας, υψηλή άνεση όλο τον χρόνο.
Natural gas heating, latest-generation inverter A/C units, double thermal-insulated glazing, and solar water heating — low running costs and year-round comfort.
390μ από τη θάλασσα — παραθαλάσσιος τρόπος ζωής σε απόσταση βημάτων. Μαρίνα Φλοίσβου, Μαρίνα Αλίμου, Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, Πάρκο Φλοίσβου και το The Ellinikon — όλα σε λίγα λεπτά.
390m from the beach — a walkable seaside lifestyle. Flisvos Marina, Alimos Marina, Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, Flisvos Park, and The Ellinikon — all just minutes away.
Περιηγηθείτε στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους μέσα από τη φωτογραφική μας συλλογή. Κάντε κλικ σε κάθε εικόνα για μεγέθυνση.
Browse through our curated collection of interior and exterior photographs. Click on any image to enlarge.
Δείτε το εσωτερικό και εξωτερικό του σπιτιού μέσα από ένα αποκλειστικό video περιήγησης.
Take a look inside and outside the home through an exclusive walkthrough video.
Περιηγηθείτε διαδραστικά σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού μέσω της τεχνολογίας Matterport 3D — σαν να είστε εκεί.
🎬 3D Virtual TourExplore every room interactively through Matterport 3D technology — as if you were actually there.
🎬 3D Virtual TourΣχεδιασμένο για να συνδυάζει λειτουργικότητα και lifestyle, το διαμέρισμα προσφέρει:
🎨 Πλήρως φρεσκοβαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά — παραδίδεται κενό και έτοιμο να διαμορφωθεί στα δικά σας μέτρα.
Designed to blend functionality with lifestyle, the apartment features:
🎨 Freshly painted throughout — both interior and exterior — and delivered vacant, ready to be styled to your own vision.
✅ Χαμηλά λειτουργικά κόστη και πλήρης άνεση — καλοκαίρι και χειμώνα.
✅ Low operating costs and full comfort — summer and winter.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλκυόνης 85, Παλαιό Φάληρο — μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας. Μόλις 390 μέτρα από τη θάλασσα, σε ήσυχη, ασφαλή και καλά οργανωμένη γειτονιά.
The property is located at Alkionis 85, Palaio Faliro — one of Athens' most sought-after coastal neighborhoods. Just 390 meters from the sea, in a quiet, safe, and well-established residential area.
| Στάση | Γραμμή | Απόσταση με τα Πόδια |
|---|---|---|
| Μουσών | T6 | 🚶 3 λεπτά |
| Παναγίτσα | T6 | 🚶 4 λεπτά |
| Εδέμ | T6, T7 | 🚶 7 λεπτά |
Με τη Γραμμή Τ6 φτάνετε στο Σύνταγμα σε ~30 λεπτά. Με τη Γραμμή Τ7 (από Εδέμ) συνδέεστε με ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο — Γλυφάδα, Ελληνικό, Βούλα — καθώς και με τον Πειραιά.
| Σχολείο | Τύπος | Απόσταση |
|---|---|---|
| 2ο Δημοτικό Σχολείο Π. Φαλήρου | Δημοτικό | 180μ (2' περπάτημα) |
| 7ο Νηπιαγωγείο Π. Φαλήρου | Νηπιαγωγείο | 340μ (4' περπάτημα) |
| 2ο Νηπιαγωγείο Π. Φαλήρου | Νηπιαγωγείο | 350μ (4' περπάτημα) |
| 3ο Δημοτικό Σχολείο Π. Φαλήρου | Δημοτικό | 430μ (5' περπάτημα) |
| 1ο Γυμνάσιο Π. Φαλήρου | Γυμνάσιο | ~500μ (Ναϊάδων 39) |
| 1ο Λύκειο Π. Φαλήρου | Λύκειο | ~500μ (Ναϊάδων 39) |
| Υπηρεσία | Τύπος | Απόσταση (με αυτοκίνητο) |
|---|---|---|
| Ιατρικό Π. Φαλήρου | Νοσοκομείο | ~3–5' |
| ΡΕΑ Μαιευτήριο | Μαιευτήριο | ~5–8' |
| Metropolitan Hospital | Νοσοκομείο | ~5–8' |
| Ωνάσειο Καρδιοχειρουργικό Κέντρο | Νοσοκομείο | ~8–10' |
| Αστυνομικό Τμήμα Π. Φαλήρου | Αστυνομία | ~3–5' |
| Stop | Line | Walking Distance |
|---|---|---|
| Mousson | T6 | 🚶 3 minutes |
| Panagitsa | T6 | 🚶 4 minutes |
| Edem | T6, T7 | 🚶 7 minutes |
Line T6 takes you to Syntagma Square in ~30 minutes. Line T7 (from Edem) connects you to the entire coastal front — Glyfada, Elliniko, Voula — as well as to Piraeus.
| School | Type | Distance |
|---|---|---|
| 2nd Primary School of P. Faliro | Primary | 180m (2 min walk) |
| 7th Kindergarten of P. Faliro | Kindergarten | 340m (4 min walk) |
| 2nd Kindergarten of P. Faliro | Kindergarten | 350m (4 min walk) |
| 3rd Primary School of P. Faliro | Primary | 430m (5 min walk) |
| 1st Gymnasium of P. Faliro | Secondary | ~500m (Naiadon 39) |
| 1st Lyceum of P. Faliro | High School | ~500m (Naiadon 39) |
| Facility | Type | Distance (by car) |
|---|---|---|
| Iatriko P. Faliro | Hospital | ~3–5 min |
| REA Maternity Hospital | Maternity | ~5–8 min |
| Metropolitan Hospital | Hospital | ~5–8 min |
| Onassis Cardiac Surgery Center | Hospital | ~8–10 min |
| P. Faliro Police Station | Police | ~3–5 min |
| Σημείο Ενδιαφέροντος | Τύπος | Απόσταση |
|---|---|---|
| Πάρκο Φλοίσβου | Πάρκο / Αναψυχή | ~1 km (3' με αυτοκίνητο) |
| Μαρίνα Φλοίσβου | Μαρίνα / Αναψυχή | ~1.5 km (4' με αυτοκίνητο) |
| Πλανητάριο — Ευγενίδειο Ίδρυμα | Πολιτισμός / Επιστήμη | ~2 km (5' με αυτοκίνητο) |
| ΚΠΙΣΝ (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) | Πολιτισμός / Πράσινο | ~2.5 km (5–8' με αυτοκίνητο) |
| Μαρίνα Αλίμου | Μαρίνα | ~3 km (5–8' με αυτοκίνητο) |
| The Ellinikon | Ανάπλαση / Lifestyle | ~5 km (8–12' με αυτοκίνητο) |
| Point of Interest | Type | Distance |
|---|---|---|
| Flisvos Park | Park / Recreation | ~1 km (3 min drive) |
| Flisvos Marina | Marina / Leisure | ~1.5 km (4 min drive) |
| Planetarium — Eugenides Foundation | Culture / Science | ~2 km (5 min drive) |
| Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) | Culture / Green Space | ~2.5 km (5–8 min drive) |
| Alimos Marina | Marina | ~3 km (5–8 min drive) |
| The Ellinikon | Regeneration / Lifestyle | ~5 km (8–12 min drive) |
🎬 Εναέρια Περιήγηση — Παλαιό Φάληρο
"Μέσα από τα μάτια ενός αιγαιοπελαγίτικου γλάρου" — Ανακαλύψτε την παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου από ψηλά, με εντυπωσιακά drone πλάνα που αποτυπώνουν τη μοναδικότητα της τοποθεσίας, μέσα από το βίντεο που έχει φτιάξει ο Δήμος Π.Φαλήρου
🎬 Εναέρια Περιήγηση — Παλαιό Φάληρο🎬 Aerial Tour — Palaio Faliro
"Through the eyes of an Aegean seagull" — Discover the coastal front of Palaio Faliro from above with stunning drone footage that captures the uniqueness of this location, through a video produced by the Municipality of Palaio Faliro.
🎬 Aerial Tour — Palaio FaliroΤρέχον ελάχιστο δυναμικό ενοικίασης: 1.500€ με 1.700€ /μήνα. Με ανακαίνιση και styling, η απόδοση μπορεί να προσεγγίσει ακόμα και το διπλάσιο — ιδανικό για executive leasing ή μακροχρόνια μίσθωση.
Current minimum rental potential: €1,500/month. With targeted renovation and styling upgrades, the rental income could approach even double that amount, making the property an attractive option for executive leasing or long-term rental.
Η ζήτηση για sea-view penthouses στην Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει ισχυρή και σταθερά ανοδική. Η γειτνίαση με το The Ellinikon ενισχύει ακόμη περισσότερο τις μελλοντικές αξίες.
Demand for sea-view penthouses on the Athens Riviera remains strong and consistently growing. Proximity to The Ellinikon further amplifies future value.
Διεθνείς αγοραστές lifestyle · Επενδυτές Golden Visa · Εταιρική μίσθωση · Μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή ανάπτυξη
International lifestyle buyers · Golden Visa investors · Corporate leasing · Long-term capital growth
Ψηλά ταβάνια, ηλιόλουστοι χώροι, απέραντες βεράντες και ανοιχτή πανοραμική θέα δημιουργούν μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας και κομψότητας — κάτι που σπάνια βρίσκεις στην πόλη.
Εδώ, κάθε μέρα μοιάζει με διακοπές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. 🌅
High ceilings, sun-filled interiors, expansive terraces, and open panoramic views create a rare sense of freedom and elegance — seldom found in city living.
Here, every day feels like a vacation on the Athens Riviera. 🌅
Συμπληρώστε τη φόρμα παρακάτω ή επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας. Οι ιδιωτικές επισκέψεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού.
Fill in the form below or reach out to us directly. Private viewings are available by appointment only.
Τα στοιχεία επικοινωνίας σας θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για τον προγραμματισμό της ιδιωτικής επίσκεψης και δεν θα κοινοποιηθούν σε τρίτους.
Your contact details will be used exclusively for scheduling your private viewing and will not be shared with third parties.
